Kategori: YAPI DÜNYASI

Ev tadilatına başlamadan önce çok kapsamlı bir araştırma yapmak önemlidir. Daha önceki tecrübelerden ders almak, daha sonra pişmanlık yaşamamak ve doğru firma seçimi yapabilmek için ev tadilatını aceleye getirmemek gerekir.  Ses Yalıtımı: Özellikle banyo ile yatak odasının yanyana olduğu evlerde, ses yalıtımının doğru yapılması, ilerleyen günlerde rahat bir uyku uyuyabilmenizi sağlar. Banyonun ses yalıtımı iyi yapılırsa, uyku esnasında banyo bir başkası tarafından kullanılsa dahi, ses dışarı geçmeyeceği için uyku bölünmemiş olur. Doğru malzeme seçimi: Banyo lavabo ve küvetinde malzeme seçiminin doğru yapılması, mutfak ve banyo yerlerinde kullanılacak malzemenin cinsinin ve renginin seçimi, daha sonraki süreçte evin temizliğinde büyük fark yaratacak kararlardır. Örneğin; lavaboda paslanmaz çelik yerine siyah taş kompozit seçerseniz, su lekelerinden rahatsız olma ihtimaliniz yüksektir. Doğru firma seçimi ve şartların belirlenmesi: Ev tadilatını yapacak firmayı bulmak için ciddi bir ön araştırma yapmanız…

Kat karşılığı veya diğer adı ile daire karşılığı inşaat yapımı dünyada pek karşılığı olmamakla birlikte, ülkemizde yaygın olarak kullanılan bir inşaat yapım ve paylaşım yöntemidir. Bu tür anlaşmalar kamuoyunda hukuki açıdan çoklukla ele alınmakla birlikte, ben bugün vizyon ve rekabet edilebilirlik yönüyle konuyu ele almak istiyorum. Genellikle yatırım niteliğinde alınan veya miras kalan arazi ve arsaların “piyasa değeri oluştuktan sonra” kullanılan bu yöntemde müteahhit/yatırımcı ile arsa sahibi arasında bir kader ortaklığı oluşmaktadır adeta … Çünkü bir hasılat paylaşımı olacağı için, elde edilen katma değer de ortak olacaktır …Bugün arsa sahiplerinin  dikkat etmeleri gereken önemli noktaları paylaşmak istiyorum … Bölgede çoklukla ne tür inşaatlar yapılıyor, arz-talep dengesi ne durumda ? Örneğin Çengelköy emlak piyasasında çoğunlukla 3+1 ve dubleks daireler yapılırken Çengelköy’de Mesa  4+1  2+1 (1+1’e çevrilebilir) ve dubleks daireler yaptı. Bu…

Günümüzde, yapılarda enerji performansı kavramı, giderek artan enerji maliyetleri ve çevresel kısıtlar nedeniyle hiç olmadığı kadar önem kazanmıştır. Bu kavram beraberinde, yapılardaki enerji kayıp ve kazançlarının sınırlandırılması ihtiyacı ortaya çıkmış ve inşaat sektöründe enerji korunumunu ve sürdürülebilirliği hedefleyen uygulamalar yayılmış ve gelişmiştir. Yapılarda ısı kayıplarının büyük bölümü dış cephelerde meydana gelmektedir. Bu nedenle binanın içeriden olduğu kadar dışarıdan da yalıtılması ve enerji kayıplarına karşı korunması büyük önem taşımaktadır. Yapı genelinde elde edilen enerji verimliliği, işletme giderlerini bina ömrü boyunca düşürürken bina değerini artırmakta ve aynı zamanda bina sakinlerine de konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu sebeple yalıtım seviyesinin artması, yaşam alanlarımızın daha enerji verimli, sürdürülebilir ve fonksiyonel olmasını sağlar. Dış cephe mantolama sistemleri, yapı dış duvarlarını çepeçevre sararak ısı köprülerinin oluşumunu engeller ve enerji kayıplarının önlenmesinde büyük rol oynar. Yapıların,…